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Réf. 7361AM

Achat Maison 8 pièces 155m² CHAMPS SUR MARNE 77420

579 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

Anne MAUDUIT vous présente :
Cette belle maison, construite en 1997, d'une superficie de 155m2 située à Champs-sur-Marne, dans un secteur résidentiel proche des commodités, du Château de Champs-sur-Marne et du Parc de Noisiel.
Elle se compose au RDC :
- Salon/Séjour lumineux de 45 m2 avec une cheminée à insert
- Cuisine ouverte et équipée de 13 m2
- Bureau de 11 m2 et salle de jeux de 7.5 m2 (possibilité de réunir les 2 pour une grande chambre au RDC)
- 1 WC
- Une buanderie de 9,5 m2, pratique et bien agencée
- Un garage de 40 m2 permettant de stationner deux véhicules (portes de garage éléctriques) + 2 stationnements extérieurs

A l'étage :
- 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau
- 1 espace supplémentaire de 17m2 prêt à l'emploi et à transformer en chambre ou dressing selon vos envies
- 1 WC
La maison bénéficie d'une belle terrasse d'environ 30 m2 exposée plein sud avec un jardin clos situé sur un terrain de 385 m2.
Confort et prestations : - Double vitrage, chauffage individuel électrique
- Volets électriques centralisés
- Exposition plein sud

RER A à proximité, accès rapide aux commerces, écoles et loisirs.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison familiale, lumineuse et idéalement située à Champs-sur-Marne !
Vous trouverez également dans cette annonce une vidéo de la maison et de son environnement.
Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 155 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMPS SUR MARNE (77420) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1750 € TTC / an et 2420 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE DE L'HOTEL DE VILLE de BRAY SUR SEINE

    1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE

    Appeler l’agence Tél : 01 60 58 90 97
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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