Achat Maison 5 pièces 153m² AIGLUN 04510
529 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. Jnps-Immo/2024.37
Description du bien
À découvrir sans tarder : dans un environnement calme et verdoyant, à 15 min de Digne les Bains, belle villa d'environ 153 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 2000 m2, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un rdc spacieux et lumineux de 81 m2, comprenant un salon/salle à manger de plus de 50 m2, baigné de lumière grâce à quatre baies vitrées donnant directement sur le jardin, la terrasse et la piscine. La cuisine, séparée mais ouverte sur la salle à manger, allie convivialité et fonctionnalité. Complété par un cellier/buanderie, un wc et des rangements.
À l'étage, vous trouverez un espace nuit d'environ 72 m2, composé de trois grandes chambres de plus de 15 m2, une quatrième pièce pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire (10 m2), un dressing, ainsi qu'une magnifique salle d'eau/bain refaite récemment.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par géothermie avec sol rafraîchissant, pour un bien-être optimal toute l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine au sel (8x4 m) avec liner récent (3 ans) et une sécurité avec un rideau électrique, le tout parfaitement intégré dans un jardin arboré avec plusieurs terrasses autour de la maison.
Plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage d'environ 30 m2 ainsi qu'un local technique complète cette proprièté.
Taxe foncière : 2 200 EUR/an
Prix du bien : 529 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Consommation énergie primaire : 114 kWh/m2/an Consommation énergie finale :49 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1372 EUR et 1856 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique : classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour Les biens situés en zone exposée aux incendies de forêt, le débroussaillement est obligatoire conformément à la réglementation en vigueur issues de la loi Climat et Résilience (2021).
Un bien rare sur le marché, alliant espace, confort et prestations de qualité.
À visiter rapidement !
Discover without delay: in a quiet and green setting, this beautiful house offers approximately 153 m2 of living space, built on a 2000 m2 plot, offering an ideal living environment for the whole family. On the ground floor, you'll be charmed by a spacious and bright 81 m2 ground floor, including a living/dining room of over 50 m2, bathed in light thanks to three bay windows opening directly onto the garden, terrace, and swimming pool. The kitchen, separate but open to the dining room, combines conviviality and functionality. It is completed by a pantry/laundry room, a toilet, and storage space.
Upstairs, you'll find a sleeping area of approximately 72 m2, consisting of three large bedrooms of over 15 m2, a fourth room (10 m2) that can be used as an office or additional bedroom, a dressing room, and a magnificent bathroom recently renovated (less than a year ago). For comfort, the house is equipped with geothermal heating with underfloor cooling, for optimal well-being all year round. Outdoors, you'll enjoy a beautiful saltwater swimming pool (8x4 m) with a recent liner (3 years old) and a security system with an electric shutter, all perfectly integrated into a wooded garden with several terraces surrounding the house.
Important Note Regarding Stormwater Management Improvements:
Previously, the land surrounding the house lacked a stormwater drainage system, leading to minor water infiltration issues in 2023. Since then, comprehensive remediation works have been completed to enhance water management:
Installation of peripheral drains to channel water away from the house.
Placement of piles and application of expansive resin to stabilize the soil and prevent movement.
Construction of a continuous stone embankment around the property to reinforce natural drainage.
All works were conducted under professional supervision, validated by technical expertise, and covered by insurance. The only remaining task is the application of exterior plaster, which is scheduled to be completed by the seller.
These improvements ensure effective stormwater management and contribute to the property's long-term structural integrity.
Property tax: EUR2,200/year.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AIGLUN (04510)
, ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE (04)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (114 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1372 € TTC / an et 1856 € TTC / an
01/01/2023
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308, avenue Léon Arnoux 14, Résidence les Mûriers 84120 PERTUIS