Achat Maison 6 pièces 170m² ERBRAY 44110
298 680 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (285000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 406183NOG
Description du bien
Campagne d'ERBRAY - A 15 minutes de la gare SNCF de CHÂTEAUBRIANT et de ses commodités - Maison de caractère de 170m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, pièce de vie/salle à manger, cuisine aménagée et équipée donnant au sud sur terrasse, wc/lave mains, salon/séjour avec poêle à granulés, buanderie, garage. A l'étage palier/dégagement, chambre avec dressing, 2 chambres, salle d'eau, wc, grenier sous comble. Dépendance avec boxs, puits. Terrain d'une contenance totale de 5939m²
DPE C - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2300 euros
298 680 euro HAI soit 4.8% TTC 13680 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 285000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406183NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ERBRAY (44110)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (165 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2300 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU