Achat Appartement 2 pièces 68m² NICE 06200
335 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (319047 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. PAI4-UBF-OMX
Description du bien
Idéal investisseurs - Lot unique composé de 2 studios situés avenue de la Californie (tram Fabron) en rez-de-chaussée.
Découvrez ces deux studios (d'origine un unique appartement traversant type T2 de 68,87m2) parfaits pour investissement locatif (saisonnier autorisé), à deux pas de la promenade des anglais. Ce lot vient avec un parking extérieur dans la résidence ainsi qu'une grande cave électrifiée et saine.
STUDIO 1 :
D'une surface de 35,26m2, il est composé d'un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec wc. Il est actuellement loué 790 euros (charges comprises).
STUDIO 2 :
D'une surface de 32,64m2, il est composé d'un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec wc. Il est actuellement loué 830 euros (charges comprises), avec le parking.
Dans chaque studio l'électricité a été faite également en hauteur de sorte à pouvoir installer très facilement des mezzanines et multiplier le nombre de couchages.
Les studios sont desservis par un sas commun, et ont chacun leur compteur d'eau individuel.
Possibilité également d'installer une profession libérale.
Des rafraichissements sont à prévoir.
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EXCLUSIVITE ORPI.
Référence agence : 5838
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 75
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (331 kWh/m² an)
E (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3311010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 887 € TTC / an et 1201 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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7 AVENUE DE SUEDE 06000 NICE