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Réf. 107

Achat Maison 4 pièces 108m² SOUZAY CHAMPIGNY 49400

197 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Ce bien est situé dans un village du sud de la Loire, à moins de 10 minutes de Saumur ou encore Fontevraud sur le parcours de la Loire à vélo dans un environnement calme.
Maison de type longère en pierre de tuffeau avec une belle restauration et un potentiel d'aménagement supplémentaire dans un bâti attenant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux (+/- 35m²) avec une cuisine aménagée proposant un ilot central et un côté salon avec cheminée (insert), un w-c avec lave-mains séparé. Sous toute la surface de la cuisine, vous disposez d'un cellier. Dans la continuité de la cuisine, une pièce de +/- 35 m² en pierres apparentes avec de nombreux éléments anciens (cheminée, potager, niches) à finir de rénover ( estimation travaux effectuée). A l'étage, vous disposez d'une chambre (+/- 21 m²) avec salle d'eau et un w-c séparé. Deux autres chambres avec la possibilité de créer une salle d'eau en accès direct pour les chambres.
Dans le prolongement de la maison, une partie à rénover permet des perspectives d'embellissements supplémentaires.
Le jardin offre une vue dégagée et sans vis à vis sur les vignes de Champigny. Une cave et un puits complètent l'ensemble.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 108 m²

    Localisation du bien

    SOUZAY CHAMPIGNY (49400) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (181 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      181
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1400 € TTC / an et 1920 € TTC / an
      01/01/2021

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    IMMO ALACLEF

    11 rue des Maisons Neuves 49400 SOUZAY CHAMPIGNY

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