Achat Maison 8 pièces 226m² SENS DE BRETAGNE 35490
184 245 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (173000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 16745
Description du bien
REF 16745 184 245 Euro FAI
Entre Sens de Bretagne et Mézières sur Couesnon, Nichée dans un cadre champêtre authentique, la propriété s'inscrit pleinement dans la vie à la campagne, avec ses charmes et ses petites contraintes. La maison au fort potentiel offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de ruralité
La surface habitable de plus de 220 m², répartie en deux espaces distincts.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon séjour, de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau et de WC séparés.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires, ainsi que deux pièces d'eau avec WC.
Un logement indépendant complète l'ensemble, comprenant une cuisine et un WC en rez-de-chaussée. À l'étage : une mezzanine, une chambre et une salle de bains.
Côté dépendances : un garage et un atelier sont également à disposition.
Le tout sur un terrain d'environ 2500 m².
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais les huisseries sont déjà en double vitrage et l'assainissement est conforme.
Découvrez ce bien en vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=rh_4ka6t0Bk
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E
Estimation de coûts annuels estimés entre 5980 Euro et 8170 Euro selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Prix 184 245 Euro FAI comprenant 6.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000Euro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 226 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SENS DE BRETAGNE (35490)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
E (282 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2825353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5 € TTC / an et 8170 € TTC / an
Non communiqué
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6 PLACE DE LA MAIRIE 35490 SENS DE BRETAGNE