Achat Maison 3 pièces 139m² LISTRAC DE DUREZE 33790
232 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (220009 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 210
Description du bien
REF 210
Dans le secteur de Pellegrue, au coeur d'un environnement campagne et calme, venez découvrir cette ancienne grange rénovée de plain-pied, d'environ 139 m2, offrant confort, charme et belles perspectives d'aménagement sur un parc de 2 400 m2.
La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 53 m2 avec coin cuisine, complétée par un dégagement, deux chambres spacieuses de 27 m2 dont une peut facilement être divisée en deux, une buanderie de 7 m2, une salle d'eau de 15 m2 avec WC et un second WC indépendant. L'appentis de 29 m2 avec sol béton offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire, tandis que la terrasse de 80 m2 invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible.
Le terrain est piscinable et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Les menuiseries PVC et aluminium double vitrage, le chauffage électrique avec pompe à chaleur air/air et l'eau chaude produite par ballon thermodynamique assurent confort et modernité. L'assainissement individuel est conforme.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour créer votre maison familiale ou un lieu de vie en pleine nature, alliant calme, espace et luminosité.
Contacter Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne, au 05 56 61 26 73.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
Localisation du bien
LISTRAC DE DUREZE (33790)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (140 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1160 € TTC / an et 1660 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
10 place de la république 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE