Achat Appartement 4 pièces 85m² ST ETIENNE 42000
105 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. NCVAP100000211
Description du bien
Il n'est jamais trop tard... sauf cette fois! Déjà sous offre par OFNMI, agence immobilière locale et indépendante à l'Etrat.
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SOUS OFFRE ! EXCLUSIVITÉ OFNMI : ST ÉTIENNE RÉSIDENCE L'OLYMPIA, APPARTEMENT ASSE T4 AVEC BALCON-TERRASSE, VUE DÉGAGÉE, UNE CAVE.
L'EMPLACEMENT : BERGSON - STADE GEOFFROY GUICHARD, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, loisirs, écoles, transports en commun, autoroute. Immeuble de standing très bien entretenu datant de 1968 et qui fut autrefois une résidence pour FOOTBALLEURS PROFESSIONNELS DE L'ASSE entre 1968 et 1980.
L'APPARTEMENT : Configuré en T4 classique, il est habitable en l'état. Il représente un très beau potentiel de transformations, du simple rafraîchissement à la rénovation Design, vous serez éclairé selon votre budget sur les différentes possibilités d'aménagement avec une estimation travaux, plan d'architecte d'intérieur pour la visite.
TRAVAUX À LA CARTE (prix indicatifs) :
Appartement en Classe énergie D, GES D.
- Simple rafraîchissement plus travaux thermiques : 20 000 euros.
- Transformation des volumes, cuisine Design avec Verrière ouverte sur séjour double, rafraîchissement et travaux thermiques. Espace jour côté terrasse plein Sud, Espace nuit côté Nord : 35 000 euros.
ACTUELLEMENT, traversant, spacieux et lumineux T4 de 85 m2 habitables en étage supérieur avec vue dégagée, exposition Nord-Sud, balcon-terrasse de 12 m2. Grand hall avec dressing, séjour double, cuisine indépendante avec cellier, deux chambres avec dressing, salle d'eau et wc indépendant. Une cace complète ce bien.
LES POINTS TECHNIQUES ET ESTHÉTIQUES : Beaux volumes existants, sols en marbre et planchers massifs, radiateurs en fonte, volets roulants électriques, interphone, immeuble sécurisé et aéré. Ravalement de la façade en cours à la charge du vendeur. Copropriété à jour de travaux.
Dans les charges d'immeuble sont inclus : Le chauffage, l'eau chaude, deux ascenseurs, local à vélos, l'entretien des parties communes et espaces vert, fond de travaux, syndic professionnel... Forfait charges tout à fait justifié : 185 euros par mois, régularisation annuelle. Taxe Foncière : 1740 euros.
Vous aurez la possibilité d'acheter en supplément un GARAGE en sous-sol dans la résidence pour la somme de 15 000 euros.
BELLE AFFAIRE À SAISIR !
Prix : 105 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Christophe Netter & Boutin (architecte d'intérieur et agent immobilier).
Agence immobilière OFNMI.
Le Château Valbois.
6, Allée de L'Orangerie.
42580 L'Étrat.
Cette annonce vous est proposée par Netter & Boutin Christophe - EI - NoRSAC: 478 204 787, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2184646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2100 € TTC / an
01/01/2025
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6 Allée de l'Orangerie, Château de l'Orangerie - Valbois 42580 L ETRAT