Achat Appartement 2 pièces 40m² EPRON 14610
184 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP943496
Description du bien
Appartement T2 récent de 40 m² à Épron, idéalement situé avec balcon et prestations de qualité. - À VENDRE
Nous vous présentons un appartement T2 d'exception, idéalement situé à Épron, dans un secteur prisé et en pleine expansion.
Ce bien, construit en 2022, offre une superficie de 40 m², judicieusement agencée pour optimiser chaque espace. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'étend sur 23 m², créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée, invite à la convivialité.
Vous apprécierez également la chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne, qui répondent aux exigences d'un cadre de vie contemporain.
Le bien dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un espace de stationnement, un atout indéniable dans ce secteur.
L'appartement est équipé d'un système de chauffage garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Les prestations de qualité incluent également un vidéophone, un interphone et un digicode, assurant sécurité et tranquillité d'esprit.
Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle. De plus, vous trouverez à proximité immédiate des commerces rendant cet emplacement idéal.
Ce bien rare sur le marché présente un gros potentiel et constitue un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un investissement judicieux. Le loyer est de 530 euros + 50 euros de charges locatives.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un logement neuf dans un cadre de vie agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 816,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 224 et 303 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 816 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
EPRON (14610)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (59 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5911 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 224 € TTC / an et 303 € TTC / an
01/01/2023
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5, Place de la Résistance 14000 CAEN