Achat Appartement 4 pièces 95m² MARSEILLE 9ème
485 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 452
Description du bien
Niché au fond d'une impasse, dans une petite copropriété de seulement quelques lots, ce magnifique duplex d'une surface de 95.64m2 LC aux allures de maison vous séduira par son calme absolu, son charme atypique et ses volumes généreux.
Ce bien d'exception offre une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée contemporaine. Le séjour, climatisé, s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein Sud de 36.50 m2 faisant le tour de l'appartement, sans aucun vis-à-vis, un véritable espace de vie extérieur.
La cuisine est séparée, fonctionnelle et parfaitement aménagée ouvrant elle aussi sur l'extérieur.
Un escalier en chêne massif mène à l'étage où se trouve la partie nuit, très aérée, composée de trois chambres, toutes dotées de rangements intégrés. Vous y trouverez également une vaste salle d'eau avec double vasque et ainsi qu'un second WC.
Ce bien se complète par une grande cave, une place de parking privative couverte, et une situation idéale : à deux pas du Cabot, des commodités, des écoles, et avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers.
Un bien unique, entre appartement et maison, offrant confort, modernité et sérénité.
Nbr de lots : 4 - Charges/an : 1 824.32 EUR - Pas de procedure en cours - MDT452 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSEILLE 09 (13009)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1100 € TTC / an
01/01/2023
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83 avenue du Redon Centre Commercial La Rouvière 13009 MARSEILLE 09