LES ANNONCES
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Réf. 8075
Description du bien
Immeuble de rapport à finir de rénover avec local commercial Belle opportunité à saisir !
Situé dans un emplacement attractif, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif avec une structure saine et un gros oeuvre en excellent état (planchers en béton hourdis).
Composition :
Rez-de-chaussée : Local commercial de 95 m2 + 95 m2 de sous-sol, prêt à être loué Loyer potentiel : 850 EUR/mois
1er étage : Plateau T3 de 67 m2 avec loyer potentiel d'environ 650 euros par mois
2e étage : Plateau T3 de 64 m2 avec loyer potentiel d'environ 650 euros par mois
3e étage : Plateau T3 de 67 m2 avec loyer potentiel d'environ 650 euros par mois
Les trois appartements sont à aménager entièrement (second oeuvre à prévoir). Les plans sont à disposition à l'agence, et des subventions peuvent être mobilisées pour accompagner votre projet autour de 150 000 euros d'aide pour logement conventionné.
Loyer mensuel potentiel total : environ 2 650 EUR, soit une rentabilité très attractive après rénovation.
Idéal investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère avec un excellent rendement locatif.
Dossier complet en agence. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et étudier ensemble ce beau projet !
Le montant des honoraires est de 5.5%TTC
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 292 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MARMANDE (47200)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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50 avenue des Martyrs de la Résistance 47200 MARMANDE