Achat Appartement 4 pièces 104m² NANCY 54000
214 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP942363
Description du bien
À vendre : Appartement T4 spacieux (104 m²) avec 3 chambres à Nancy, proche commodités et écoles. - À VENDRE : Appartement traversant T4 situé à Nancy, secteur Anatole France.
Ce bien spacieux rénové il y quelques années par un architecte offre une surface habitable de 104 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Construit en 1970, cet immeuble bénéficie d'une architecture classique tout en étant bien entretenu.
L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. La cuisine est ouverte sur un grand séjour et est entièrement équipée. Elle offre un espace convivial pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, comprenant une douche ainsi qu'une baignoire.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Pour votre commodité, vous disposerez d'un emplacement de parking souterrain, ainsi que d'une cave pour le rangement. Un emplacement complémentaire est possible en supplément.
La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries, et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège Montessori Grand Est et le Lycée Saint-Léon IX. Pour les étudiants, plusieurs universités sont accessibles à moins de 1500 mètres.
Cet appartement représente une belle opportunité à Nancy, alliant confort, praticité et accessibilité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 247 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 023,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 et 3 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 247
- Quote part charges courantes : 3023 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANCY (54000)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
F (360 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3601111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2860 € TTC / an et 3600 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY