Achat Maison 8 pièces 258m² VENSAT 63260
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (380000 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 855
Description du bien
Vensat //
Vos Agents vous proposent.... une propriété de caractère de 258 m2 et une maison de 120m2 à rénover avec parc arboré, dépendance et multiples possibilités.
Cette propriété située à moins d'un kilomètre du bourg de Vensat, à 10 minutes de Gannat et d'Aigueperse et 35 minutes de Clermont-Ferrand. Nichée au coeur d'un parc arboré de 2 900 m2 avec verger et cours d'eau, une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, maison familiale, gîte... cette propriété peut accueillir tous vos projets !
La maison principale, 258m2 entièrement rénovés
La maison a été pensée pour offrir de belles surfaces, de la luminosité et la possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante.
Espace professionnel :
- Entrée dédiée,
- Salle d'attente,
- WC,
- Pièce de 25 m2 à l'étage.
Pièces de vie :
Une seconde entrée dessert la partie habitation :
- Grande entrée lumineuse,
- Salle de musique / chambre (16 m2) avec lit escamotable intégré,
- Salle à manger donnant accès au salon par 4 marches,
- Salon lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Cuisine et annexes :
- Cuisine équipée de près de 18 m2 avec accès direct à la cour avant,
- Accès à un espace arrière pouvant devenir un studio indépendant de 35m2 avec salle de bains et WC,
- Buanderie avec WC, accès cave et extérieur.
Étage :
- Grand espace polyvalent (salle de jeux),
- Accès au grenier
- Chambre de 9 m2,
- Spacieuse salle de bains de 13 m2 avec baignoire d'angle, douche, vasque et WC,
- Chambre/bureau de 8,38 m2,
- Couloir avec dressing menant à trois chambres supplémentaires (11 à 13,5 m2),
- Pièce prévue pour accueillir une seconde salle de bains (arrivées et évacuations en place).
- Au dernier étage on retrouve la septième chambre.
Extérieur :
- Parc arboré de 2 900 m2 avec grand verger et cours d'eau,
- Garage de 32 m2,
- Carport pour plusieurs véhicules.
Maison annexe :
Une seconde maison de 120 m2, avec entrée indépendante, entièrement à rénover (menuiseries neuves et toiture révisée). Idéale pour projet de gîte, location ou atelier professionnel.
Un cadre de vie privilégié :
Vous recherchez une maison de famille, un lieu permettant de concilier habitation, activité indépendante et/ou hébergement touristique, le tout dans un environnement calme avec transports et commodités à proximité ? Cette propriété est faite pour vous !
Prix : 399 000 EUR honoraires d'agence inclus
Votre agent Méline 06 61 27 26 92
Agent commercial RSAC Clermont-Ferrand no 921 635 553
www.vosagents.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 258 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VENSAT (63260)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3600 € TTC / an et 4920 € TTC / an
Non communiqué
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31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND