Achat Maison 5 pièces 125m² CLERMONT FERRAND 63100
316 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (300000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 9214-CHANTURGUE
Description du bien
Secteur La GlacièreMaison 5 pièces ? 125 m² habitables Terrain de 490 m²
- À la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel à Clermont-Ferrand ? Cette charmante maison familiale de 125m², située dans un quartier recherché, vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel et sa vue Cathédrale et parc Montjuzet.
- Un espace de vie spacieux : Profitez d'un séjour lumineux de 37m², pouvant être ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir famille et amis.
- Belle terrasse Sud-Est donnant sur séjour.- 4 chambres confortables : 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau.- 2 salles de bains et 2 WC indépendants.- Grand sous-sol de 90m² avec cave et garage triple, et grenier : De nombreux espaces de rangement.- Extérieur agréable : Terrain de 490 m², terrasses.- Exposition Sud avec vue dégagée sur la ville : Luminosité et cadre agréable toute l'année.
- Travaux de rénovation énergétique et d'embellissement à prévoir pour moderniser le bien.
Une visite s'impose ! Contactez Manon dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de potentiel.
Chanturgue Immobilier ? 27 Rue Châteaubriand, Clermont-Ferrandmanon@chanturgue-immo.com 06.03.15.62.52
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 ?. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3179.00 et 4302.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63100)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (346 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3466868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3179 € TTC / an et 4302 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND