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Exclusivité
Réf. MLL507

Achat Maison 5 pièces 115m²

330 700 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien


Exclusivité!!! Située dans un village dynamique à 10 minutes de Mont de Marsan, cette superbe villa de 115 m² habitables vous offre un espace de vie lumineux de 54 m², exposé sud-est, garantissant un maximum de confort tout au long de la journée.
La cuisine ouverte aménagée et doté de nombreux rangements est idéale pour recevoir vos proches et profiter d'un moment convivial.
La villa dispose de 3 chambres, dont une généreuse de 25 m² avec salle d'eau privative et placards, offrant un espace intime et fonctionnel. Un bureau attenant au séjour permet de travailler dans un environnement calme et agréable.
Côté extérieur, la terrasse et la piscine chauffée, sécurisée et couverte par un abri, vous invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.
Vous bénéficierez également d'un double carport, d'un atelier, et d'un débarras pour tous vos rangements.
Le terrain paysagé de 1951 m² entièrement clos vous offrira une véritable zone de tranquillité.
Côté confort, cette villa a tout pour plaire : isolation sous toiture récente, climatisation réversible par le plafond, ballon thermodynamique et panneaux solaires, le tout classé en B pour une performance énergétique optimale.
Les panneaux vous permettront d'autofinancer vos consommations d'électricité et de générer un revenu supplémentaire.
Le village, doté d'une épicerie connectée, d'une boulangerie et d'aires de jeux pour les enfants vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité, tout en étant dans un cadre calme et agréable.
Aucuns travaux à prévoir, cette villa est prête à vous accueillir et à devenir votre prochain chez-vous !
N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 616 Euro et 834 Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)




Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 115 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (81 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      81
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 616 € TTC / an et 834 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    COTE PATIO IMMOBILIER MONT DE MARSAN

    22 rue du 4 septembre 40000 MONT DE MARSAN

    Appeler l’agence Tél : 0558527092
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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