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Réf. 354LR1

Achat Appartement 2 pièces 47m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500

254 900 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

LA BAULE ! Idéalement situé à seulement 200m de la gare et 400m de l'avenue de Gaulle. Bel Appartement de type 2 au 3ème étage d'une résidence de Standing. Il se compose d'une entrée, salon-séjour sur parquet massif avec cuisine semi-ouverte et donnant sur une belle terrasse exposée sud et vue dégagée, grande chambre de 12m2 avec placard et terrasse, salle de bain et WC séparés.
En annexes Cave et Garage de plus de 16m2 (possibilité de dissocier). Profitez de la plage à 10min à pieds !
Copropriété de 25 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1875.90EUR. Référence: 354LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.08% HT soit 4.9 % du prix de vente net vendeur de 243 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS ! Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 47 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LA BAULE ESCOUBLAC (44500) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (248 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    248
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 764 € TTC / an et 1034 € TTC / an
    01/01/2023

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LA REFERENCE

88 rue Gambetta 44000 NANTES

Appeler l’agence Tél : 02 40 85 66 86
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