Achat Appartement 2 pièces 48m² STRASBOURG 67000
244 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. TAPP931195A
Description du bien
À vendre : superbe appartement T2 de 48 m² à Strasbourg, avec balcon et vue sur parc, idéalement situé près des commerces et écoles. - À ACHETER/ A VENDRE : Programme NEUF ! Appartement de standing T2 " Le Cœur du Rhin" proche, dans le secteur prisé des Deux Rives (6 route du petit Rhin) . Venez découvrir cet appartement Neuf : il vous offrira un cadre de vie moderne et confortable. Avec une superficie de 48 m², cet appartement traversant est idéal pour profiter d'une belle luminosité.
Cet appartement est une opportunité en or, aussi bien pour les investisseurs à la recherche d'un bien prometteur , qu'un premier achat en résidence principal : FRAIS DE NOTAIRE REDUITS!
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 21,73 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Nord. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux dans cet espace chaleureux, avec un accès direct à votre balcon, où vous pourrez savourer votre café tout en admirant la vue sur le parc environnant. La cuisine américaine, parfaitement intégrée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités.
Cet appartement dispose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage collectif au sol garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vous bénéficierez d'une tranquillité d'esprit et d'une vue imprenable.
La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour et Super U, ainsi que des établissements scolaires réputés, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques, une crèche devrait voir le jour dans la résidence.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 167 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 271 et 367 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 167
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (77 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info7766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 271 € TTC / an et 367 € TTC / an
01/01/2021
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20, rue de la Première Armée 67000 STRASBOURG