Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Réf. DOM17805

Achat Maison 9 pièces 210m² ST JEAN D ANGELY 17400

399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (380000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Lucien Demonsales, consultant immobilier chez Liberkeys, vous propose ce bien unique
proche centre-ville, écoles et commerces .

L'essentiel
210 m² habitables sur deux niveaux

4 chambres + bureau, 2 salles d'eau

2 salons (dont un cosy), cave climatisée

Cuisine ouverte avec accès indépendant

Dépendances aménageables (gîte, atelier, bureau pro)

Piscine & pool house, terrasse, jardin paysager

Garage motorisé + stationnement 4+ véhicules

Confort & volumes
Entièrement rénovée et pensée pour le confort familial, cette maison allie espaces lumineux, agencements pratiques et potentiel professionnel. Chaque pièce a été optimisée : salon traversant, cuisine conviviale, coin nuit au calme. Le rez-de-chaussée peut aussi accueillir une activité indépendante grâce à un accès séparé.

Extérieurs à vivre
Le grand jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un véritable cocon de verdure avec piscine, pool house, terrasse et zone barbecue. Idéal pour les familles et les réceptions en plein air. Espace de stationnement sécurisé très appréciable.

Localisation
À Saint-Jean-d'Angély, ville dynamique à 45 min de La Rochelle et Royan. Commerces, écoles, gare, A10 à proximité immédiate.

Infos pratiques
Taxe foncière : 2 439 €

Estimation énergie : 2 808 € à 3 798 € (Index 2021)

DPE et diagnostics à jour - Aucun travaux à prévoir

Maison idéale pour une grande famille, un artisan ou une profession libérale. À visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 210 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JEAN D ANGELY (17400) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (170 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      170
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2808 € TTC / an et 3798 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 95 35 90 14
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler