Achat Appartement 4 pièces 77m² NANTES 44000
215 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 1184AC
Description du bien
À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier – Quartier Chalâtres
Découvrez cet appartement T4 lumineux et fonctionnel, situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée desservant un spacieux salon-séjour exposé Sud-Ouest (possibilité de créer une 3e chambre), une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés, ainsi que deux belles chambres dont une avec balcon. Un placard complète ce bien.
Les volumes sont généreux et offrent un excellent potentiel d'aménagement.
En bonus : une grande cave privative de plus de 8 m², située sur le même palier que l'appartement.
Stationnement facile dans la rue.
Emplacement idéal :
Centre-ville à moins de 10 min en vélo
Gare Nord à 8 min
Transports en commun, écoles et commerces à deux pas (900 m du rond-point de Paris, 650 m de la Place de Toutes-Aides)
Résidence avec local vélo.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Charges annuelles : 1391 € incluant l'eau froide, entretien parties communes, entretien espaces verts (...)
Lots de copropriété : 168 dont 62 d'habitations.
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Réf: 1184AC
*Au prix de 215 000€ FAI dont 4.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 205 000€
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DALBY - 68 Boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 168
- Quote part charges courantes : 1391 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1874040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1420 € TTC / an
01/01/2021
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68 boulevard Ernest Dalby 44000 NANTES