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Réf. UF-A33100ELM16

Achat Maison 9 pièces 327m² LAMERAC 16300

579 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

A33100ELM16 - Nichée sur plus de 1,7 hectares de terrain clos, cette propriété vous offre un cadre privé dans un havre de paix à seulement 4km de Barbezieux pour toutes vos commodités.
Composée d'une maison principale de 262m² avec son moulin du 16ème et son cours d'eau, un gîte de 65m² et des dépendances.
L'accès se fait par un grand hall d'entrée, un grand séjour lumineux et convivial de 68m² avec deux cheminées ouvertes, une cuisine équipée en rotonde avec ses poutres apparentes et son carrelage tomette. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont 2 suites parentales et 1 autre salle d'eau.
Le charmant gîte indépendant est composé d'un grand séjour ouvert sur une cuisine avec cave, à l'étage une grande chambre avec salle d'eau. Idéal pour accueillir vos invités ou faire une location. Attenant un grand garage/grange.
Le parc magnifiquement arboré traversé par un cours d'eau crée une atmosphère paisible et bucolique.
20mn Jonzac, 35mn d'Angoulême et 1h Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 327 m²

    Localisation du bien

    LAMERAC (16300) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (187 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      187
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 8856 € TTC / an et 8856 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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