Achat Appartement 2 pièces 42m² MONTPELLIER 34000
167 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,7% TTC (155002 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 34192193
Description du bien
- EN EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé dans le quartier de La Lironde à Montpellier, cet appartement T2 de 42 m², au 2ème étage d'une résidence de 2010, est une opportunité idéale pour les investisseurs. Actuellement occupé par un locataire, il génère un loyer hors charges de 670,95 €/mois.
L'appartement bénéficie d'une belle exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une loggia de 10 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur. La chambre, d'une surface de plus de 13 m², dispose d'un placard intégré. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement est en bon état général.
Un garage privatif est inclus, offrant un confort supplémentaire pour le stationnement. La résidence récente et bien entretenue, construite en 2010, assure un cadre de vie agréable et sécurisé.
Les charges annuelles s'élèvent à 1 023 €, dont 543 € récupérables auprès du locataire. La taxe foncière est de 1 191 € (TEOM récupérable auprès du locataire). Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 203 lots. Aucune procédure en cours.
Le prix de vente est de 167 000 € honoraires d'agence inclus, soit 155 000 € hors honoraires avec 7,74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
MAJORD'HOME IMMOBILIER
4 bis rue du Devès - 34820 TEYRAN
Tél. : 04 67 70 22 96 / 06 07 68 70 40
E-mail : majordhome.immobilier@gmail.com
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 203
- Quote part charges courantes : 1023 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34000)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
B (98 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info9899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 420 € TTC / an et 600 € TTC / an
Non communiqué
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4 BIS RUE DU DEVES 34820 TEYRAN