Achat Appartement 4 pièces 79m² ST MALO 35400
374 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (354990 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Réf. CC25400
Description du bien
AGENCE GIBOIRE - SAINT MALO - A VENDRE AU COEUR DE SAINT SERVAN - A toute proximité des commerces de la rue Ville Pépin et non loin des Bas Sablons et de Solidor, venez découvrir cet appartement situé dans une Résidence sécurisée de standing avec ascenseur. Ce grand type 3 dispose d'un double salon-séjour exposé plein sud avec petit balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un vaste dressing et d'un wc séparé. Vous serez séduits par son côté fonctionnel, son environnement très calme, sa luminosité et ses vues dégagées sans vis-à-vis. En annexes, une cave et un garage fermé en sous-sol.
Etant ici précisé que ce logement sera classé C à compter du 1er janvier 2026 en application de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au DPE (source: ADEME)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 104
- Quote part charges courantes : 1250 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST MALO (35400)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (188 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1010 € TTC / an et 1390 € TTC / an
Non communiqué
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3 RUE PORCON DE LA BARBINAIS 35400 ST MALO