Achat Appartement 4 pièces 88m²
825 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,1% TTC (799961 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. T-6259
Description du bien
Paris XIX | Métro Ourcq | Quartier des Musiciens | 4p - 3ch | 88m² | Dans le Parc de la Villette | Balcons | Cave , Parking |
Au sein du secteur très recherché du quartier des musiciens.
A moins de 4 minutes à pieds (selon Google) du Métro Ourcq - Ligne 5 et à proximité immédiate des commerces et restaurants de l'avenue Jean Jaurès, à moins de 5 minutes des commerces de la charmante rue Eugène Jumin, à moins de 5 minutes à pieds du Canal de l'Ourcq et moins de 8 minutes de la Philharmonie de Paris.
Fait suffisamment rare pour être mentionné, cet appartement se situe dans le Parc de la Villette. Au 3ème étage d'un immeuble récent des années 1990, avec ascenseur, gardien et espace vert : jardin de de copropriété avec terrasse accessible, avec des tables et chaises pour profiter du jardin de copro.
Appartement de 4 pièces avec 3 chambres, bien distribué et traversant exposition Sud-Ouest / Est.
Entrée, avec de grands placards-penderies , vaste séjour en double exposition donnant accès à deux extérieurs dont l'un pouvant accueillir table et chaises pour manger, cuisine équipée récemment installée, qui peut être ouverte sur le séjour offrant un beau volumes de plus de 38 m² prolongés par un balcon rectangulaire de 8m² avec une belle exposition Sud-Ouest et une vue bien dégagée pour profiter des soleils couchants et d'un bel ensoleillement tout l'après-midi dans le salon.
Côté nuit, trois chambres au calme, grande salle d'eau avec une belle douche (possibilité d'installer une baignoire qui était présente à l'origine) avec un coin buanderie avec les arrivées et évacuation d'eau pour les machines à laver et le panier de linge sale. WC séparés.
L'ensemble du bien comporte des fenêtres en Aluminium double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique.
Cave et parking en sous-sol.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 70
- Quote part charges courantes : 3600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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118 RUE DE MEAUX 75019 PARIS 19