Achat Maison 6 pièces 268m²
1 999 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1284
Description du bien
VILLA D'EXCEPTION, Projet de construction .
VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC DU BOURGET
Située à Bourdeau, sur les rives du lac du Bourget, cette propriété d'exception avec plage privée offre une vue imprenable et un cadre de vie rare.
Cette villa neuve contemporaine de 268 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle est implantée sur une parcelle unique de 1 263 m², exposée Est-Ouest, offrant un potentiel d'aménagement extérieur exceptionnel (terrain piscinable, piscine non contractuelle).
Un intérieur d'exception
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 105 m², avec cuisine ouverte et accès direct sur l'extérieur. Un bureau, un cellier, une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, quatre suites de plus de 20 m² disposent chacune de leur salle d'eau privative et d'un accès direct à une terrasse panoramique. Trois WC et un vaste dégagement viennent parfaire cet espace nuit.
Prestations haut de gamme
Cette villa bénéficie d'équipements de haute qualité :
Éclairage LED encastré, menuiseries aluminium, brises-soleil orientables (BSO)
Escalier acier , bois, garde-corps en verre, portes et portail en acier CORTEN
Chauffage par pompe à chaleur air/air gainable
Garage isolé de 43 m², cave de 43 m², porte de garage motorisée de 5 m de large.
Localisation privilégiée
À 20 min de la gare de Chambéry et 50 min des aéroports de Lyon et Genève, cette propriété offre un cadre idyllique tout en restant proche des axes stratégiques.
Possibilité d'acquérir le terrain avec permis accepté et purgé.
* Piscine construite dans un second temps et en sus du tarif indiqué.
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 268 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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10 AVENUE DU PETIT PORT 73100 AIX LES BAINS