Achat Maison 6 pièces 163m² PORNIC 44210
2 910 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. NA4-1939
Description du bien
Réf.4539 : FACE À LA MER, Villa ancienne à l’entrée du port de Pornic en Loire-Atlantique
En Loire Atlantique, sur la côte de Jade, dans la station balnéaire de Pornic, nous vous proposons une villa ancienne avec vue sur l’entrée du Port.
Le développement balnéaire de Pornic prend son essor en 1830. Le secteur de Gourmalon commence à se développer avec l’arrivée du train en 1875. C’est aujourd’hui le quartier prisé de Pornic.
Pornic est une station balnéaire très attractive, avec ses superbes villas, ses plages formant des criques plus ou moins grandes et entourées de rochers, son port animé dominé par un château médiéval, ses petits restaurants, ses ruelles de la ville haute, son casino, son port de plaisance,...
L’architecture de cette Villa est héritée du raffinement des villégiatures du début du XXème siècle. Ses larges ouvertures baignent les espaces intérieurs de lumière. Les galeries couvertes et les avancées de toit, typiques des grandes résidences de villégiature, offrent des points de vue remarquables. La charpente apparente, les garde-corps ouvragés et l’association de la pierre, du bois et des enduits confèrent à cette propriété beaucoup de cachet. Elle est mitoyenne d’un côté.
La surface habitable est de 163 m². Des travaux de rénovation ont été récemment effectués, il reste des aménagements à effectuer, notamment la cuisine, les pièces d’eau.
Au rez-de-chaussée, l’entrée de la maison se fait par une avancée couverte prolongée d’un bow-window. La pièce de vie lumineuse de presque 40 m² avec vue sur la mer a conservé son âme : parquet massif, cheminée d’époque, moulures et une belle hauteur sous plafond. A ce niveau se trouvent une autre pièce de réception, un jardin d’hiver fermé par des verrières, une chambre, la cuisine et un toilette.
Un bel escalier en bois ouvragé, d’origine, donne accès au premier étage. On y trouve trois chambres avec un balcon offrant une vue sur la mer. Deux salles de bains restent à aménager. Un bureau. Des toilettes.
La villa est complétée par un sous-sol, sur toute la surface de la maison, accessible en rez-de-jardin.
A l’entrée de la propriété se trouve une maison de 106 m² au sol composée de deux chambres, une pièce de vie, une cuisine avec espace salle à manger, une salle d’eau et des toilettes indépendants.
L’ensemble est complété d’un grand garage et d’une serre vitrée.
Les huisseries de cette maison annexe ont été changées récemment. Le chauffage est électrique.
Construite dans un parc clos de 2000 m², avec de vieux arbres, la villa jouit d’une vue incroyable sur la mer.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
Localisation du bien
PORNIC (44210)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (376 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3761212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3669 € TTC / an et 4963 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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BAT H rue Albert EINSTEIN 53810 CHANGE