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Réf. FNA28-2947

Achat Maison 4 pièces 128m² AMBARES ET LAGRAVE 33440

318 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (300000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

MAISON AVEC REZ DE CHAUSSE. Opportunité rare : Maison avec rez de chaussé aménageable, possibilité professionnelle et plus encore !
Cette charmante maison en pierre, avec son magnifique jardin privé et son sous-sol spacieux de 143m², offre un potentiel infini et s'adapte à de multiples projets de vie ! Idéale pour une grande famille, mais aussi pour des professionnels en quête d?un cadre de travail agréable et pratique.
La maison principale dispose d'une surface habitable de 128m² : Spacieuse et lumineuse, avec des espaces de vie ouverts et agréablement agencés. Un rez de chaussé de 143m², entièrement aménageable selon vos besoins : espace de stockage, entrepôt ou même un bureau professionnel. Une opportunité unique pour les professions libérales qui souhaitent un espace dédié tout en restant à domicile. Un jardin privé vous permettra de profitez de moments de détente dans un cadre verdoyant, tout en étant à proximité des commodités locales.
Plusieurs possibilités s?offrent à vous :
Maison familiale : Un cadre de vie idéal pour une grande famille avec des espaces généreux et modulables.
Profession libérale : Aménagez le rez de chaussé en bureau ou cabinet et recevez vos clients dans un cadre agréable et calme.
Appartement et entrepôt : Le rez-de-chaussée pourrait être transformé en un espace professionnel (commerce, entrepôt, atelier), tandis que l'étage servirait d'habitation ou de logement.
Cette maison avec son charme de l'ancien et son grand potentiel est une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1715 et 2321 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 128 m²

    Localisation du bien

    AMBARES ET LAGRAVE (33440) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (188 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      188
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1715 € TTC / an et 2321 € TTC / an
      01/01/2023

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    46 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 33450 ST LOUBES

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