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Réf. PP2025T
Description du bien
Le cabinet de Lattre vous propose ce tabac sur RIOM !
Idéalement placé sur un boulevard très passant, ce tabac historique, refait à neuf en 2022, vous propose Tabac, Vape, CBD mais aussi tous les jeux de la FDJ.
Le propriétaire a également mis en place le Relais Colis, le compte Nickel, une machine à café, boissons fraiches, alcools à emporter, et distribue La Montagne.
Lieu très apprécié de sa clientèle, il bénéficie d'une note google de 4,8 / 5 !
Local de 30 m2 - Bail 3/6/9 en cours, loyer 300 EUR par mois
Horaires actuels : 6h-19h30 du lundi au vendredi, 9h-19h30 la samedi, 9h-13h le dimanche.
Chiffre d'affaires (et rentabilité !) en croissance continue avec près de 200 KEUR sur le dernier bilan 2024 dont :
- Marchandises 107 KEUR
- Commissions nettes tabac et FDJ 90 KEUR
Prix de vente : 199.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur).
Pas d'investissement ou de travaux à prévoir, entièrement sécurisé (alarmes, caméras, fumigènes, rideaux métalliques), on pose les valises et on exploite !
Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no 2022-1289 du 1er octobre 2022
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
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2 PLACE PHILIPPE MARCOMBES 63000 CLERMONT FERRAND