Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Exclusivité
Réf. 73_AC5923

Achat Maison 8 pièces 195m² ST JULIEN DE LAMPON 24370

399 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

David et Audrey vous proposent en Exclusivité cette superbe et vaste villa des années 60 d'environ 195m2 en bon état, dotée d'une magnifique piscine de 11X5 avec solarium et d'une chaleureuse dépendance d'environ 40m2, le tout posé sur un beau terrain plat, arboré et clos d'environ 1 577m2.

Le bien se compose au rdc d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 10m2, lumineux séjour d'environ 25m2 avec cheminée, beau salon d'environ 20m2, 3 chambres de 11 à 14m2 (dont une suite parentale avec salle d'eau), salle de bains et toilettes séparées.

A l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres de 13 et 14 m2, bureau, salle d'eau et toilettes séparées.

Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau alimentée par des panneaux solaires, raccordements tout à l'égout et fibre, portail électrique, puit, abri de jardin et dépendance aménagée en chaleureuse pièce de vie d'environ 40m2 comprenant cuisine équipée, salon, chambre, salle d'eau, climatisation réversible et accès direct à la piscine.

Cette magnifique propriété est idéalement située à proximité des nombreux commerces et services de Saint Julien de Lampon, rivière Dordogne et piste cyclable à 3mn, Souillac et Gourdon à 15mn et Sarlat à 20mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 195 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JULIEN DE LAMPON (24370) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (141 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      141
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1669 € TTC / an et 2258 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    OPEN IMMOBILIER

    12 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX

    Appeler l’agence Tél : 06.11.03.67.17
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler