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Réf. 12_JL-5924

Achat Maison 7 pièces 220m² ST MARTIAL DE NABIRAT 24250

545 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

Johann vous propose dans le Périgord Noir à Saint Martial de Nabirat 24250 cette maison entièrement rénovée.
Elle se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une grande salle à manger, un salon donnant sur terrasse avec Spa.
AU 1er étage, 3 chambres dont deux suites, une salle d'eau et wc, accés jardin par ce niveau.
Au second étage un dortoir avec 4 lits simples, avec salle d'eau et WC.
L'ensemble a été rénové récement avec des matériaux de qualité.
Les + : menuiseries aluminium, cuisine équipée, l'ensemble des pièces climatisées....
Coté extérieur : une piscine de 10 X 5, 3 grandes terrasses un abri de jardin, espace barbecue et un puit. L'ensemble est clôturé avec portail motorisé.
Produit rare sur le marché à proximité de Sarlat la canéda, et de l'ensemble des sites touristiques du Périgord Noir et du Lot (Lascaux, Rocamadour) Accés Autoraroute A 20 et Aéroport.
Village avec Commerces.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire-
Surface : 220
Prix du bien :545 00 EUR
Prix du bien Hors Honoraires : 520 000 EUR
Honoraires TTC : 4.81 % soit 25 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 69 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 EUR et 2 560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 220 m²

    Localisation du bien

    ST MARTIAL DE NABIRAT (24250) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (127 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      127
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1840 € TTC / an et 2560 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    OPEN IMMOBILIER

    12 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX

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