Achat Maison 6 pièces 200m² LES LUCS SUR BOULOGNE 85170
572 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (550000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2227
Description du bien
Dans un cadre exceptionnel, venez découvrir cette bâtisse en pierre entièrement rénovée et entretenue au fil des années qui se compose au RDC : une entrée, une cuisine (36 m2 environs), un séjour avec sa cheminée à foyer ouvert, Chambre ou bureau (pour le télétravail), et une salle d'eau. L'étage dispose de 2 salle de bains et de 4 chambres.
A l'exterireur une dépendance (60 m2), une écurie (71 m2) attenante à une grange (220m2), capacité de 16 box à chevaux au total, un marcheur éléctrique, abreuvoir automatique, puits + forage, un préau (75 m2 environ) une piscine à rénover (avec devis de la rénovation).
La maison est équipée de la fibre, chauffage Géothermie.
Pierres, poutres, environnement, vous serez conquis par ce lieu champêtre.
Le tout sur un terrain attenant de plus de 2 hectares offrant une superbe vue sur la vallée ainsi que sur la rivière de la Boulogne. possibilité d'avoir environs 6 hectares supplémetaires.
A savoir : La maison est cloturée de façon à recevoir les chiens, puis les hectares restant sont cloturés de façon à revevoir les chevaux.
Les Lucs sur Boulogne est une commune en développement permanent , vous y retrouverez écoles primaires et élémentaires, transports scolaires pour collèges et lycées aux alentours, de nombreux commerces, un carrefour contact, les services de santé, un parc public et l'historial de Vendée.
Vous êtes à 20 min de La Roche sur Yon, 50 min de Nantes et 50 min de la côte Vendéenne.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez Fabien Huguet Conseiller en Immobilier au 06 12 19 04 50 Numéro RSAC : 887617249 - La Roche sur Yon
Prix 572 000 EUR dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES LUCS SUR BOULOGNE (85170)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2150 € TTC / an et 2960 € TTC / an
01/01/2021
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10 rue de la Chapelle 44650 LEGE