Achat Maison 5 pièces 125m² CESTAS 33610
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (384023 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 333
Description du bien
Dans le quartier prisé du Bourg de Cestas, découvrez cette maison de plain-pied de 126 m2 en partie rénovée au gout du jour..Elle offre une lumineuse pièce de vie, 4 chambres, un garage, et des abris à proximité des commerces, écoles et transports.
La maison propose un lumineux salon/séjour, une cuisine familiale ouverte sur une terrasse couverte et un grand cellier attenant. Vous y trouverez une chambre avec placards et point d'eau ainsi que 3 autres chambres refaites, toutes équipées de rangements. La salle de bains, récente, comprend une double douche et une baignoire. Les WC sont indépendants. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien.
Côté travaux : électricité refaite, isolation renforcée, VMC remplacée, cumulus récent et panneaux solaires installés. En attente des diagnostics nouvelle version qui tiendront compte de ces travaux.
Le terrain d'environ 920 m2, piscinable, accueille abris de jardin et un puits.
L'aménagement présenté, illustré par un visuel 3D, est une suggestion non contractuelle destinée à montrer les possibilités d'agencement du bien.
Diagnostics réalisés le 03/07/2025 CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 EUR et 3 160 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.
Votre agence V&L Immobilier reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Prix : 399 000 EUR Frais d'Agence Inclus*
*Dont honoraires : 15 000 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3.9 % TTC calculés sur le prix net vendeur.
Prix net vendeur : 384 000 EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CESTAS (33610)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2310 € TTC / an et 3160 € TTC / an
01/01/2023
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1 CHEMIN DES BOUTIQUES Centre Cial Les BOUTIQUES 33610 CESTAS