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Réf. 1620

Achat Maison 9 pièces 160m² LARMOR BADEN 56870

1 493 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (1450000 € hors honoraires)

6 chambres

Description du bien

Emplacement recherché, au coeur du bourg de Larmor-Baden, à proximité immédiate des commodités et des plages, belle propriété d'environ 160 m2 avec vue sur le golfe du Morbihan. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un lumineux salon donnant accès à une terrasse avec vue, d'une cuisine, d'une vaste véranda faisant office de séjour, de deux chambres et d'une salle de bains avec wc. A l'étage, le palier dessert quatre chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Au sous-sol, vous trouverez un espace de stockage avec chaufferie. En annexe, vous bénéficierez d'une belle bâtisse en pierre qui offre un potentiel supplémentaire d'environ 110 m2. L'ensemble de la propriété vous est proposé sur un terrain d'environ 2400 m2 (zone Uba - CES 35%). Bien rare sur le marché. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 5500 EUR et 7510 EUR (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive: F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix: 1493500 EUR dont 43500 EUR TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3% TTC), soit 1450000 EUR net vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 160 m²

    Localisation du bien

    LARMOR BADEN (56870) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (292 kWh/m² an)
      F (78 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      292
      78
      78
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5500 € TTC / an et 7510 € TTC / an
      01/01/2023

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    FRAVALO IMMOBILIER

    1 Route de la Salette 56610 ARRADON

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