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Réf. VI119-NEWMADE
Description du bien
* Immeuble à fort potentiel locatif à Veyre-Monton ! *
Plongez au coeur de Veyre-Monton et laissez-vous séduire par cet immeuble au caractère unique, offrant une combinaison parfaite entre histoire, confort et potentiel.
Idéalement situé, ce bien se compose de trois lots distincts, offrant de multiples possibilités pour investisseurs, familles ou projets mixtes. Grâce à nos projections 3D, visualisez votre futur chez-vous de manière réaliste et immersive.
Deux accès indépendants :
1er accès avec terrasse privative :
- RDC : studio lumineux de 22,8 m².
- 1er étage : spacieux T4 de 92 m², lumineux et convivial, avec de beaux volumes bien agencés.
2ème accès avec jardin privatif :
- RDC: local professionnel de 47 m² avec pièce principale, bureau et WC indépendant ? idéal pour une activité professionnelle ou un aménagement sur-mesure.
Localisation stratégique
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix à Veyre-Monton, à proximité de toutes les commodités :
Alimentation générale et médecin à 5 min à pied
Crèche et collège à 5-10 min en voiture
Restaurant à 10 min à pied et arrêt de bus à 5 min
Points forts du bien
Deux accès indépendants pour plus de confort et de flexibilité
Terrasses et jardin arboré, entièrement clos
Possibilités d'investissement locatif ou de projet familial mixte
Potentiel de personnalisation grâce aux projections 3D et à l'accompagnement conception
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un projet familial ou d'un mélange résidence/revenus locatifs, cet immeuble a tout pour vous plaire.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1860.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 162 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
VEYRE MONTON (63960)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2064141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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142 Avenue de Cournon 63170 AUBIERE