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Réf. 10684

Achat Maison 5 pièces 175m² BOUGUENAIS 44340

399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (384986 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

BOUGUENAIS LES COUETS. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Vous rêvez d'une maison mêlant caractère et confort ? Cette demeure en pierre de 1850, pleine de charme et de personnalité, est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande réception dotée d'une cheminée, ouverte sur une mezzanine. Celle-ci, idéale pour un coin lecture ou détente, ajoute une touche de cachet à l'ensemble. La salle à manger lumineuse s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, en continuité une lingerie/chaufferie bien pensée. Une suite parentale avec salle d'eau attenante complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante, offrant confort et intimité à chacun. Le jardin, magnifiquement paysagé et boisé, est une invitation à la détente. Imaginez vos moments de convivialité ou de sérénité dans cet écrin de verdure. Enfin, le garage carrelé attenant, répondra à vos besoins de rangement et de praticité. Cette maison au charme intemporel n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Les + confort : GAZ (radiateurs fonte) et toutes les ouvertures récentes. Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 175 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BOUGUENAIS (44340) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (365 kWh/m² an)
      F (81 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      365
      81
      81
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5370 € TTC / an et 7320 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    ATOUT SUD IMMOBILIER

    Place de l'Eglise St Pierre 2 rue des Glycines 44400 REZE

    Appeler l’agence Tél : 02 40 75 75 50
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