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Réf. 6137

Achat Maison 3 pièces 80m² NONAVILLE 16120

70 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.7% TTC (65001 € hors honoraires)

1 chambre Jardin Parking / Garage

Description du bien

Sud ANGOULEME - Entre BARBEZIEUX et CHATEAUNEUF (16) - Au coeur de la vallée de l'Eglise de NONAVILLE, dans un environnement très agréable et très calme. Cette ancienne mairie qui était à l'origine une mairie est une superbe base pour se créer un nid douillet. Cette solide bâtisse de 1906 est en bon état de gros-oeuvre. Compteurs d'eau et d'électricité en place. Au rez-de-chaussée, pièce sur terre battue de 35 m2 et garage de 16 m2. Au rez-de-jardin, accessible par le péron, pièce de 35 m2 avec mezzanine de 25 m2 au dessus sous charpente apparente. Au total, 80 m2 habitables possible plus garage. La grande fenêtre est en double vitrage. Eau chaude par cumulus et radiateur électrique. Aucune isolation. Assainissement à créer. Terrain attenant d'environ 3000 m2 avec ruine à 50 m au dessus. Autre parcelle de terrain à 300 m de 5000 m2. Le lieu est magique, la route n'est pas du tout fréquentée, la situation est vraiment remarquable. Idéal pour primo accédant, investissement locatif, résidence secondaire et pour ceux qui aiment la belle pierre. Exclusivité !
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NONAVILLE (16120) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (481 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      481
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1200 € TTC / an et 1800 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    MONNEREAU IMMOBILIER

    1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE

    Appeler l’agence Tél : 05 45 78 61 01
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