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Réf. UF-A32135CMO47

Achat Maison 12 pièces 643m² MARMANDE 47200

447 000 € Honoraires charge vendeur

8 chambres

Description du bien

A32135CMO47 -
Rez-de-chaussée : partie principale habitée par les propriétaires, ambiance chaleureuse avec cheminée fonctionnelle, huisseries en double vitrage, chauffage performant par chaudière à granulés (silo de 7 tonnes) et radiateurs en fonte.

À l'étage :Un appartement de 220 M2 loué

Un studio de 30 m² (loué meublé )

Un appartement de 50 m² (loué à l'année également)

Chaque logement est équipé de compteurs autonomes et d'un système d'assainissement individuel conforme (micro-station).
Revenu locatif stable et rentable.
Annexe/garage de 244 m², avec toit-terrasse et accès indépendant, à réhabiliter selon vos envies (atelier, gîte, loft, etc.).

Double vitrage, volets roulants, deux cheminées fonctionnelles, matériaux de qualité et rénovation soignée.

Un charme authentique, des possibilités multiples (accueil touristique, maison familiale, investissement), et un emplacement stratégique à proximité d'un site touristique majeur.
A l'extérieur : terrasse, garage, jardin clôturé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8
  • Nombre de salles de bain : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 643 m²

    Localisation du bien

    MARMANDE (47200) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (180 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      180
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 13240 € TTC / an et 13240 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

    Appeler l’agence Tél : 05 53 56 62 54
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