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Exclusivité
Réf. UF-A31574JTH50

Achat Maison 10 pièces 235m² STE MARIE DU MONT 50480

598 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Jardin

Description du bien

A31574JTH50 - Leggett-Immo vous propose une Superbe Manoir Normand avec 10 ha - Proche Utah Beach

Exceptionnel manoir-ferme de 235 m2 situé sur 10 ha en pleine campagne normande, à seulement 9 min d'Utah Beach. Offrant [insérer surface habitable m²], cette propriété sur trois niveaux comprend une grande cuisine de ferme avec AGA, un salon lumineux, un bureau avec accès indépendant sur cour (pouvant devenir une chambre de plain-pied), 5 chambres et 3 salles de bain plus WC.

Nombreuses dépendances, granges et une source naturelle ajoutent encore au potentiel : idéal pour projet agricole, équestre ou création de gîtes/chambres d'hôtes. Parfait comme B&B, petite exploitation ou demeure privée, alliant charme historique et grands espaces.

Emplacement privilégié : 10 min de Sainte-Mère-Église (tous commerces), 15 min de la gare SNCF de Carentan (liaisons directes Paris), et 45 min du port de Cherbourg. Rare opportunité proche des plages du Débarquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 235 m²

    Localisation du bien

    STE MARIE DU MONT (50480) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • E (212 kWh/m² an)
      E (65 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      212
      65
      65
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5360 € TTC / an et 5360 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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