Achat Maison 9 pièces 242m² LALOUVESC 07520
270 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 9706
Description du bien
ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique bâtisse bourgeoise en pierre, des années 1850, avec une proximité immédiate avec le village de Lalouvesc. Le secteur est calme, la vue est dégagée. Idéale grande famille, chambres d'hôtes, gîtes, résidence secondaire...
La maison, offrant 242 m2 habitables, est construite sur trois niveaux, comprenant :
-En rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour (25m2), un salon (23m2) une cuisine (17m2), un wc.
-Au premier étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un wc.
-Au deuxième étage, un studio avec entrée indépendante, avec une chambre mansardée, un salon, un coin cuisine, une seconde chambre, une salle de bain et un wc.
-une petite cave au niveau -1.
Le chauffage est assuré via une chaudière fioul qui alimente des radiateurs + poêle à bois au niveau RDC. Les fenêtres sont en bois simple vitrage avec volets bois. Isolation, électricité, et assainissement individuel à remettre aux normes. La toiture et la zinguerie sont en bon état. Un rafraîchissement global est à prévoir.
A l'extérieur, vous apprécierez le grand parc arboré, avec ses nombreux points de vue sur les montagnes environnantes. Magnifique vue sur les Alpes et le Vercors. Le terrain total mesure 8650m2. Une vraie source d'eau et deux abris de jardin indépendants complètent le tout.
Un bien d'exception, rare, offrant de nombreuses possibilités.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 242 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LALOUVESC (07520)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (407 kWh/m² an)
F (90 kgCO2/m².an)
Plus d'info4079090 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 10696 € TTC / an et 14472 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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IMMEUBLE LE REPUBLIQUE Domaine de la Gare 07100 ANNONAY