Achat Appartement 6 pièces 170m² BARR 67140
159 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (153750 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VA2213-VIGNOBLE
Description du bien
Au coeur de Barr, dans une authentique maison alsacienne, découvrez ce spacieux appartement en duplex, rare par ses volumes, son charme et son potentiel.
Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots principaux, ce logement lumineux développe 1 niveaux d'habitation ainsi qu'une grande cave et un garage fermé.
Un bien idéal pour une grande famille, un investisseur ou un projet de division.
1er étage (niveau principal)
Large palier lumineux avec placards intégrés
Grand séjour (salon ? salle à manger) côté rue
Salon TV / salle à manger du quotidien
Cuisine ouverte sur le salon TV
Chambre côté rue
WC séparé
Cellier
Salle d'eau
3 chambres en enfilade côté cour, au calme
Salle de bains avec WC
Une distribution généreuse, permettant d'imaginer plusieurs configurations familiales ou locatives.
2e étage
2 chambres supplémentaires
Combles et sur-combles aménageables, offrant un beau potentiel (bureau, studio, chambre parentale, espace jeu, stockage?)
Annexes
Grande cave de 46 m², en rez-de-cour, avec sol en grès des Vosges
Garage fermé de 25 m², rare en centre-ville
Travaux & potentiel
L'appartement nécessite des travaux intérieurs, mais offre :
une surface généreuse,
des combles exploitables,
la possibilité de créer plusieurs logements,
un charme authentique (maison alsacienne, volumes, luminosité).
Un bien parfait pour un projet résidentiel, familial ou investisseur.
Points forts
Centre de Barr
Très grands volumes
4 à 6 chambres
Combles aménageables
Petite copropriété
Cave + garage
Gros potentiel d'aménagement
Contact & visite
Je suis à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite :O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE ? Stéphane Bossert4 Grand Rue ? 67140 Barr
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 750 ?. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 464.03 ? et 6310.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BARR (67140)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (266 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info2665858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 464.03 € TTC / an et 6310 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue Louis Pasteur 67220 VILLE