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Exclusivité
Réf. VA15883-BENACIMMOBILIER

Achat Appartement 4 pièces 84m² TOULOUSE 31400

185 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Toulouse ? Montaudran Spacieux T4 de 84 m² avec balcon & parking
Venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 2? et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue de 17 lots, au coeur du secteur très recherché de Montaudran, à 1,2 km du futur métro.

D'une superficie de 84 m², il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte pour créer un bel espace traversant et moderne.
La partie nuit offre trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier, idéal pour optimiser votre rangement.

Idéal résidence principale ou investissement locatif
L'appartement peut se louer environ 900 ?/mois, offrant une belle rentabilité.

Une belle opportunité dans un secteur en développement, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 ? et 2040.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 580 581

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 84 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 17
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

TOULOUSE (31400) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (221 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    221
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1470 € TTC / an et 2040 € TTC / an
    01/01/2021

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COEUR LAURAGAIS IMMO

9 TER COURS ALSACE-LORRAINE 31460 CARAMAN

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