Achat Maison 6 pièces 140m²
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.3% TTC (304996 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 0502GD
Description du bien
Maison d'environ 140 m2 située à Rouans
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux chambres, dont une petite chambre d'enfant avec mezzanine pouvant également servir de bureau, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une cour à l'avant permettant le stationnement d'au moins trois véhicules, sécurisée par un portail motorisé. Le tout est édifié sur un terrain joliment paysagé d'environ 500 m2.
Les atouts :
- Aucun travaux à prévoir
- Vie de plain-pied possible
- Bonne performance énergétique
- Pompe à chaleur avec climatisation réversible
- Environnement calme
Située à seulement 2 km du centre-bourg de Rouans et 7 km du Pellerin, cette charmante maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible.
Arrêt de bus à 450 m avec liaison vers Nantes.
+ POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN GARAGE DE 70 M2 (RÉHABILITABLE) ÉDIFIÉ SUR UN TERRAIN ATTENANT DE 220 M2 !
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Gurvan DABIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00333 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1860 € TTC / an
Non communiqué
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29 rue du Clos Grillé 44640 LE PELLERIN