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Réf. TMAI147096

Achat Maison 3 pièces 200m² MOIRAX 47310

249 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

MAISON T3 de 200 m² en pierre à Moirax avec atelier et jardin, proche des écoles et commerces. - A VENDRE : Charmante maison de type T3 située à Moirax, dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 1850 en pierre, cette maison indépendante offre une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 3946 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste atelier de 96,5 m², idéal pour les bricoleurs, ainsi qu'une buanderie de 6,7 m² pouvant également servir de dressing. Une pièce de vie lumineuse de 75 m² avec cuisine équipée complète cet espace de vie convivial.
À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC sont prêtes à accueillir confortablement les occupants. Une pièce de 80 m² reste à aménager selon vos besoins et vos envies.
Côté commodités, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs électriques, d'une toiture en tuiles en bon état et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Idéalement située, cette propriété offre un accès facile aux commerces de proximité, avec 2 supermarchés et 2 écoles à moins de 4000 mètres, ainsi que des pharmacies, des stations de recharge et des universités accessibles en quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Moirax. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 380 et 5 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 200 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MOIRAX (47310) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (314 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      314
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4380 € TTC / an et 5980 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CITYA PORTE DU PIN

    25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN

    Appeler l’agence Tél : 05 53 68 24 45
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    * Champs obligatoires

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