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Réf. 1600813171

Achat Maison 15 pièces 453m² COGNAC 16100

656 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (625000 € hors honoraires)

7 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située en plein centre historique de Cognac, cette charmante demeure de caractère vous invite à découvrir son authenticité d'époque, où se côtoient harmonieusement des éléments d'antan tels que moulures, cheminées, parquets, radiateurs en fonte décorés de motifs floraux, et une élégante rampe d'escalier en fer forgé.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui dessert un salon cosy, un double séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger raffinée ainsi que des toilettes.
À l'étage, un grand palier mène à une suite parentale avec salle de bain privative, deux autres chambres dont une avec salle d'eau attenante, une lingerie, une salle de bain et des toilettes.
Au second étage, un palier distribue une chambre avec salle d'eau privative, un espace dressing, une bibliothèque aménagée, deux autres chambres, ainsi qu'un salon attenant à une dernière chambre et une salle de bain.
Un bâtiment annexe complète cette propriété, comprenant un bureau, un espace de stockage, un double garage et des caves.
Enfin, une terrasse ornée de vigne vierge et un jardin clos offrent un cadre paisible et verdoyant en plein c?ur de la ville, idéal pour profiter de moments de détente.
Honoraires : 4,96 % TTC inclus charge acquéreur (625 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 453 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (191 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      191
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4980 € TTC / an et 6790 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE LAFONTAINE IMMOBILIER

    5 PLACE FRANCIS LOUVEL 16000 ANGOULEME

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