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Réf. 1600813171

Achat Maison 15 pièces 453m² COGNAC 16100

577 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (550000 € hors honoraires)

7 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située au c?ur du centre historique de Cognac, cette demeure de caractère séduit par son authenticité et ses superbes éléments d'époque : moulures raffinées, cheminées anciennes, parquets massifs, radiateurs en fonte décorés et rampe en fer forgé.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un salon convivial, un double séjour lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine équipée ainsi que des toilettes.
À l'étage, le palier distribue une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau attenante, une lingerie, une salle de bain et des toilettes.
Le deuxième étage propose une chambre avec salle d'eau, un dressing, une bibliothèque, deux chambres supplémentaires, un salon privé jouxtant une dernière chambre et une salle de bain, offrant un espace de vie indépendant.
Un bâtiment annexe complète l'ensemble : bureau, rangements, caves et garage double.
À l'extérieur, une terrasse habillée de vigne vierge et un jardin clos apportent calme et verdure en plein centre-ville. Honoraires : 27 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 453 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (191 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      191
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4980 € TTC / an et 6790 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE LAFONTAINE IMMOBILIER

    5 PLACE FRANCIS LOUVEL 16000 ANGOULEME

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