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Exclusivité
Réf. 75410SN

Achat Maison 5 pièces 125m² ST NAZAIRE 44600

350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (334992 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien


À découvrir sans tarder à Saint-Nazaire, Place Athanase Laborde !
Située à moins de 5 minutes à pied du front de mer et à deux pas du magnifique Jardin des Plantes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand garage de 34 m² équipé d'un portail électrique, d'un bureau ainsi que d'une buanderie avec un accès direct à la terrasse et au jardin de ville de 90m2.
Au premier étage, vous trouverez un palier desservant un WC, une salle d'eau, un salon-séjour lumineux exposé ouest avec parquet, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda. Celle-ci permet un accès direct au jardin par un escalier.
Le deuxième étage offre trois chambres, dont une avec point d'eau.
À l'extérieur, vous apprécierez un agréable jardin arboré ainsi qu'une dépendance, idéale pour du rangement ou pour aménager un atelier.
Parmi les atouts : chaudière récente (2021), fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage bois-alu et PVC avec volets roulants. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST NAZAIRE (44600) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (219 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      219
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1820 € TTC / an et 2500 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEFEUVRE IMMOBILIER

    36 AVENUE FERDINAND DE LESSEPS 44600 ST NAZAIRE

    Appeler l’agence Tél : 0240195241
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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