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Réf. 4901024586

Achat Maison 3 pièces 82m² LES ROSIERS SUR LOIRE 49350

213 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (200000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

En exclusivit venez d couvrir cette charmante maison ancienne en tuffeau de plain-pied, id alement situ e proximit des commerces et de la gare SNCF. Cette maison offre un salon s jour chaleureux avec une chemin e et des poutres apparentes, cr ant une atmosph re conviviale et authentique. Les deux spacieuses chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la cuisine (semi-ouverte sur le salon) permet de pr parer de d licieux repas en famille. Une salle d'eau et un WC s par .

La maison dispose galement d'une cave, id ale pour le stockage. Un puits en parfait tat ajoute une touche de charme suppl mentaire cette propri t . De plus, une grande d pendance avec garage offre de nombreuses possibilit s d'am nagement, notamment la possibilit de cr er une extension sur cette d pendance.

Le terrain de plus de 2200 m2 est enti rement clos et constructible, offrant ainsi de nombreuses opportunit s pour les futurs propri taires. Imaginez-vous profiter de ce vaste espace ext rieur pour cr er un magnifique jardin, une piscine ou m me une aire de jeux pour les enfants.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acqu rir une maison ancienne pleine de caract re, avec un potentiel d'extension et un grand terrain, le tout dans un emplacement privil gi proche des commodit s. Contactez-nous d s maintenant pour organiser une visite et d couvrir tous les avantages de cette propri t exceptionnelle. Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site G orisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - CHIRON Ludovic EI - O6 81 14 21 99 - Plus d'informations sur www.revo.immo (r f. 4901024586) Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site G orisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 82 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES ROSIERS SUR LOIRE (49350) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (411 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      411
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1850 € TTC / an et 2502 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    REVO IMMO

    4 rue des Grands Champs Parc de Lanserre 49610 JUIGNE SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02 52 35 24 62
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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