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Lieu :
LUCON 85400
- Surface : 300m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Description du bien
Réf. 4279: Propriété à vendre dans le Pays-de-la-Loire
La propriété est située au calme, au centre d’un joli village proche de Luçon, sur la place de l’église gothique datant du XIVème siècle. Le village dynamique offre tous les services de proximité, et se trouve à moins d’une heure de la station balnéaire des Sables d’Olonne.
La région proche regorge d’endroits attractifs : une forêt peuplée de chênes anciens de 200 à 300 ans, existant à l’époque néolithique, le marais poitevin, de jolies villes historiques, et un patrimoine architectural parfaitement préservé.
Le logis se devine à travers son vieux tilleul et son pin maritime. On pénètre dans la cour par un portail soutenu par deux piliers. La cour entourée par un vieux muret en pierres est ombragée de ses vieux arbres. Une glycine court sur les murs en pierres blanches.
Le logis et la grange constituent un ensemble homogène, et les deux bâtiments sont joints par une ancienne écurie. Des anneaux en fer permettant d’attacher les chevaux sont encore présents dans la pierre des murs, ainsi que les mangeoires demeurées intactes. La propriété disposait également d’un pressoir, toujours doté de sa vis et de son bac de pressurage.
A l’intérieur, on retrouve le côté chaleureux des vieux logis Vendéens, avec ses murs en pierre, ses cheminées, ses portes anciennes et les poutres au plafond.
Il comporte deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on entre dans un vestibule (17m²) avec départ d’escalier et toilettes. Les pièces traversantes sont lumineuses. A droite du vestibule se trouve un salon (34 m²). A gauche se trouve une salle à manger (32m²), puis la cuisine aménagée (28m²). A l’extrémité gauche du logis se trouve une chambre (17m²) avec sa salle de bains (9m²).Un cellier buanderie complète le rez-de chaussée.
A l’étage, un palier (17m²) dessert sur la droite une vaste chambre (35m²) lumineuse, et sur la gauche un dégagement permet d’accéder à une seconde chambre (25m²), une troisième chambre (29 m²) et une quatrième chambre (28 m²). Une salle d’eau avec wc complète le premier étage.
L’ensemble est complété par une cave voutée (25 m²).
Les dépendances:
- Une grange tenant lieu de garage pour 2 voitures, d’atelier et de chaufferie (100 m²)
- Remises triples côté jardin (environ 20 m²) reconstruites en 2010
- Pressoir avec bac et vis de pressage (35m²).
Le terrain de 1852 m² est entièrement clos de murs en pierres. On y accède par deux grands portails ou un portillon donnant dans la cour. Deux espaces : la cour devant le logis, exposée Sud-Ouest donnant sur la place de l’église, et le parc à l’arrière du logis, planté d’arbres fruitiers, notamment figuier, cerisiers, noisetiers. Un puits se trouve dans le parc.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 300 m²
Composition
- 5
Consommation énergétique
-
B (71 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info711 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
LUCON 85400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
