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Réf. UF-A26779CD72

Achat Maison 7 pièces 192m² TASSE 72430

235 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien

A26779CD72 - Cette fermette traditionnelle, magnifiquement restaurée, mêle charme rustique et confort moderne. Nichée dans un jardin spacieux et bien entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers matures, la propriété offre une intimité totale tout en restant facilement accessible.

À l'intérieur, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz dans toutes les pièces. La restauration a été réalisée avec un soin exceptionnel et la propriété a été très bien entretenue par les propriétaires actuels.

Le grand garage/atelier de 65 m² est idéal pour les camping-cars ou les voitures classiques, ou pour servir d'atelier de création. Les amateurs de sport automobile apprécieront également la proximité du célèbre circuit des 24 Heures du Mans, situé à seulement 30-40 minutes.

Idéalement située entre Le Mans, Tours et Angers, Paris n'est qu'à 1h10 en train depuis la gare de Sablé-sur-Sarthe, et les nombreux vignobles et châteaux qui parsèment la vallée de la Loire sont facilement accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 192 m²

    Localisation du bien

    TASSE (72430) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (145 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      145
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2290 € TTC / an et 2290 € TTC / an
      Non communiqué

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