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Réf. 340554569

Achat Maison 5 pièces 144m² MARAUSSAN 34370

349 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.6% TTC (340023 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans un environnement résidentiel paisible de Maraussan, à 5 kilomètres de Béziers, CL CONSEILS By La Toile immobilière présente une élégante villa de type 5.
Érigée en 2006 sur un terrain de 570m², cette résidence de 144m² séduit par ses matériaux de qualité et son aménagement paysager soigné.

Entièrement climatisée, elle propose un espace de vie convivial au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine/salle-à-manger lumineuse, un salon séparé, et une suite parentale, tous donnant accès à une charmante terrasse ombragée.
Un cellier pratique ainsi qu'un garage, accompagné d'un carport, offrent des solutions de rangement et de stationnement sécurisé, assurant le confort de toute la famille.

À l'étage, découvrez trois chambres avec dressing intégré, une salle de bains, et des toilettes séparées, créant ainsi deux espaces distincts pour le bien-être familial.

À l'extérieur, le jardin aménagé comprend une piscine pour les journées ensoleillées, ainsi que deux abris de jardin pour un rangement supplémentaire.

Cette propriété est située à proximité d'une école primaire, facilement accessible à pied, de plus la construction d'un nouveau collège pour la rentrée 2025 permettra une continuité dans le parcours scolaire des enfants.
Vous apprécierez également la proximité des commerces accessibles à pied, ainsi que des transports en commun situés à seulement 50 mètres, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Cette propriété, alliance parfaite de confort, d'espace, d'agrément de vie, et de qualité de construction, représente une opportunité à ne pas manquer.
Honoraires : 9 000 € TTC (2,43 %) inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 144 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARAUSSAN (34370) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (145 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      145
      7
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      01/01/2021

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    CL CONSEILS

    103 Avenue du Président WILSON CS 90 138 34500 BEZIERS

    Appeler l’agence Tél : 0467309393
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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