LES ANNONCES
Louer - Carte
Réf. 74_1102
Informations sur les prix
Loyer : 12 458 € par mois charges comprises
Description du bien
Situé au nord de l'agglomération d'Annecy, dans un environnement dynamique à proximité immédiate du centre hospitalier, l'immeuble tertiaire VARIATION propose des surfaces de bureaux lumineuses et fonctionnelles, disponibles en rez-de-chaussée et au premier étage.
Le site bénéficie d'un excellent niveau de desserte grâce aux transports urbains en site propre, avec deux lignes qui desservent directement le parc, assurant une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs.
Le bâtiment offre une surface totale de 1 443 m², divisible à partir de 171 m².
Il repose sur une ossature en poutres, poteaux et dalles en béton armé, avec une couverture en dalle béton étanchée.
Les façades en murs rideaux permettent une grande entrée de lumière naturelle.
Les bureaux sont équipés d'une ventilation mécanique double flux et d'un système de climatisation par pompe à chaleur réversible, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux pour plus de praticité.
Les parties communes comprennent des blocs sanitaires.
L'aménagement intérieur comprend une distribution en plinthes périphériques multi-canaux, des sols en moquette, des revêtements muraux soignés et des faux plafonds.
Cet immeuble offre un cadre professionnel moderne, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique et accessible.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 575 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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7, Impasse des Prairies Parc d'Affaires des Glaisins 74940 ANNECY LE VIEUX