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Réf. VI058-ALVEDIA
Description du bien
Spécial investisseurs, aux personnes souhaitant acquérir un bien patrimonial ou à celles qui souhaitent réaliser des travaux :
Charmante bâtisse à colombages à vendre ! Cet immeuble de rapport de 201 m² est composé de trois superbes appartements :
Un appartement de 2 pièces d'environ 33,52 m² au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante et un ancien loyer de 320 ? par mois. Il dispose d'un chauffage électrique individuel et a une consommation annuelle d'énergie comprise entre 640? et 900?. DPE E 292 kWh/m²/an GES 9 kg/m²/an.
Un appartement de 3 pièces d'environ 57,53 m² au rez-de-chaussée, libre, avec une entrée indépendante, une cuisine équipée, un grand séjour, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Ancien loyer de 450 ? par mois. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 990? et 1380?. DPE D 221 kWh/m²/an GES 43 kg/m²/an.
Un magnifique appartement de 5 pièces d'environ 108,62 m², libre au premier étage avec une entrée indépendante et un grenier. Celui-ci est à fort potentiel, car il est à aménager ou à séparer en deux duplex pouvant bénéficier d'un beau plafond cathédrale. Ancien loyer de 550? par mois. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 2170? et 2970?. DPE E 310 kWh/m²/an GES 64 kg/m²/an.
Cet immeuble est situé en plein centre-ville, à proximité des commerces, des écoles et des parkings publics. Il convient parfaitement aux investisseurs, aux personnes souhaitant acquérir un bien patrimonial ou à celles qui souhaitent réaliser des travaux.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sébastien TARDITI au 06 31 64 98 80 ou par email à l'adresse : sebastien@alvedia.immo.
Honoraires inclus de 1.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 ?. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170.00 ?. Date de réalisation du DPE : 30-01-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 201 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BARR (67140)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
E (310 kWh/m² an)
F (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info31064 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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33D, rue de la Gare 67150 ERSTEIN